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调控政策发挥作用 9月我市商品房价格同比涨幅回落

2017-10-24 00:00:00 智能朗读:

    兰州晚报讯(记者王星明)9月份,兰州新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨0.1%,同比上涨3.3%;二手住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨2.4%。10月23日,国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,9月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,大部分热点城市房地产市场均有所降温。而受限购政策影响,兰州新建商品住宅价格继续保持稳定,二手房价格环同比涨幅则进一步收窄。

    “9月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据称,70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看,新建商品住宅价格全部下降或持平;从同比看,涨幅均继续回落,回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

    据国家统计局测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落,9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落,9月份比8月份回落2.2个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落,9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落,9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,尤其是一线城市已经出现了连续两个月环比下跌的态势,充分说明了当前房价下跌的信号不断趋于清晰,这些城市后续在整个房地产市场中扮演领头羊角色,当前的降价也说明对于政策效应吸收的积极性。

    数据显示,9月份,兰州新建商品住宅环比上涨0.1%,同比上涨3.3%。受限购政策影响,兰州9月房价指数延续了8月以来的稳定态势。从西北五个省会城市的新建商品住宅价格来看,西安环比上涨0.5%,同比上涨14.9%;西宁环比上涨0.7%,同比上涨3.8%;银川环比上涨0.3%,同比上涨2.8%;乌鲁木齐环比上涨0.6%,同比上涨3.1%。

    与新建商品住宅价格相比,兰州的二手住宅价格虽然环同比依然在上涨,但涨幅进一步收窄。9月份,兰州二手住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨2.4%。“相比一手房,当前二手房降温更明显,这说明房东的心态在持续变化。”严跃进分析认为,现在二手房房东对于市场的判断也在发生变化,所以总体上或有降低报价等做法。

来源: 兰州新闻网 兰州晚报

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